GAYRİMENKUL HUKUKU

Ankara Gayrimenkul Avukatı | Gökay Hukuk Bürosu

Gayrimenkul Avukatı Kimdir?

Gayrimenkul avukatı; taşınmaz mal (tapu, arsa, bina vb.) alım-satımından kiralamaya, ortak mülkiyetten kaynaklanan uyuşmazlıklardan kamulaştırma ve ipotek davalarına kadar geniş bir yelpazede hizmet veren hukuk uzmanıdır. Türkiye’de gayrimenkul hukukuna dair işlemler; mevzuat, yargı kararları ve uygulama farklılıkları gidebileceğinden deneyimli bir avukat ile ilerlemek büyük önem taşır. Gökay Hukuk Bürosu olarak, Ankara merkezli ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış ekibimizle; alım-satım süreçlerinden davalara kadar kapsamlı destek sunuyoruz.

Gayrimenkul Hukukunun Kapsamı

Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mal üzerindeki mülkiyet, sahiplik hakkı, kiralama, imar düzenlemeleri, kamulaştırma gibi birçok unsuru içerir. Taşınmazın satışı ya da kiralanması sürecinde tapu işlemleri, sözleşme hazırlığı, tescil düzeltmeleri gibi aşamalar titizlikle yürütülmelidir. Ayrıca; ortak mülkiyetten doğan ihtilaflar, kat mülkiyeti ile ilgili hukuki meseleler, yabancıların taşınmaz edinimi gibi özel alanlar da bu kapsamın içine girer.

Gökay Hukuk Bürosu, müvekkillerinin taşınmaz işlemlerinde riskleri en aza indirgemek adına; hukuki altyapıyı güçlendirmeyi, sözleşmeleri ve süreçleri uygunluğu sağlamayı hedefler.

Bizimle Çalışabileceğiniz Hizmet Alanları

Gayrimenkul avukatı olarak sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:

Taşınmaz alım-satım süreçlerinde hukuki danışmanlık ve sözleşme hazırlığı
Tapu tescil işlemleri, ipotek kaldırma ya da tesis etme işlemlerinin takibi
Kat mülkiyeti, ortak mülkiyet, şufa (ön alım) davaları gibi hak sahipliği uyuşmazlıklarında temsil
Kiracının tahliyesi, kira sözleşmesi uyuşmazlıkları, haksız işgal-ecrimisil davaları
Kamulaştırma ya da kamulaştırmasız el atma işlemlerinde hak sahibi müvekkillerin haklarının korunması
Yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinimi ve bu çerçevede vatandaşlık başvurularına yönelik hukuki destek
Gayrimenkul projeleri, imar uyumluluğu, yapı kullanma izinleri gibi süreçlerde danışmanlık

Her bir süreçte, Gökay Hukuk Bürosu olarak hem dava-öncesi alternatif çözüm yollarını (uzlaşma, arabuluculuk) değerlendiriyor hem de yargı süreçlerine girildiğinde etkin temsil sağlıyoruz.

Hangi Taraflara Hizmet Veriyoruz?

Gayrimenkul hukuku alanında hizmet sunduğumuz müvekkil profilleri şunlardır:

Mülkiyet sahibi bireyler: Tapu, tescil, ipotek gibi işlemleri güvenle yürütmek isteyenler
Yatırımcılar ve gayrimenkul geliştiriciler: Projelerinde hukuki altyapıyı erken dönemde kurmak isteyenler
Kat malikleri, apartman yönetimleri: Kat mülkiyeti ya da ortak mülkiyete ilişkin haklarını korumak isteyenler
Kiraya veren ya da kiracı konumundaki taraflar: Kira uyuşmazlıkları, tahliye işlemleri gibi durumlarda
Yabancı uyruklu alıcılar: Türkiye’de taşınmaz edinmek isteyen veya vatandaşlık başvurusu yapmak isteyen kişiler

Her müvekkilin durumu kendine özgüdür; bu nedenle işlemler kişiselleştirilmiş olarak ele alınır.

Neden Gökay Hukuk Bürosu?

Alanında uzman gayrimenkul hukuku ekibi
Ankara yerel piyasasına hâkimiyet ve güncel mevzuat bilgisi
Kapsamlı hizmet anlayışı: Alım-satımdan dava süreçlerine kadar tek noktadan destek
Şeffaf iletişim ve stratejik planlama: Her müvekkil için özel çözüm yolları
Yabancı dil imkanlarıyla uluslararası yatırımcılarla da etkin iletişim

Gökay Hukuk Bürosu olarak müvekkillerimizin taşınmaz işlemlerinde karşılaşabilecekleri hukuki riskleri baştan tespit edip, çözüm odaklı yaklaşımımızla süreci güvenli hâle getiriyoruz.

Sonuç

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz ediniminden hak uyuşmazlıklarına kadar birçok farklı süreci kapsayan kompleks bir alandır. Bu alanda yapılacak küçük bir hata, hem maddi hem hukuki kayba yol açabilir. Ankara’da bir gayrimenkul işlemi yapmayı düşünüyorsanız ya da mevcut bir uyuşmazlığınız varsa, Gökay Hukuk Bürosu olarak uzman ekibimizle yanınızdayız. Hukuki yükünüzü hafifletmek ve süreci sorunsuz yönetmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.